A britânica Patron Capital e a germânica Inbright arrendaram 13 mil metros quadrados à alemã Brose Sitech, empresa escolhida pela Autoeuropa para produzir os assentos do novo modelo híbrido do T-Roc, que passa a ocupar um total de 24 mil metros quadrados na Quinta da Marquesa.
Em setembro de 2023, a Vanpro, que foi durante três décadas a fornecedora de assentos da Autoeuropa, o seu único cliente, perdeu o contrato para fornecer o novo modelo híbrido do T-Roc para a sua vizinha Brose Sitech, que ficou com cerca de 60 dos 475 trabalhadores despedidos pela “joint venture” entre a Faurecia e a Adient.
Às portas do último Natal, a 16 de dezembro de 2025, a Vanpro escrevia no LinkedIn: “Hoje encerramos a história da Vanpro, localizada no Parque Industrial da Autoeuropa, no coração do setor automóvel.”
Desde então que nunca mais se ouviu falar sobre a atividade em território português da Brose Sitech, “joint venture” entre a germânica Brose e a Volkswagen, que surgiu da subsidiária do construtor automóvel na Polónia, a Sitech.
Com cada um a deter 50% da “joint venture”, o objetivo da parceria é expandir o negócio de sistemas de assentos em todo o mundo, duplicar a produção e estabelecer a Brose Sitech como um participante global neste mercado, com a Brose a assumir a liderança industrial.
Entretanto, esta quarta-feira, 22 de julho, a Patron Capital e a Inbrigt Portugal anunciaram a assinatura de um contrato de arrendamento de longa duração com a Brose Sitech, que abrange 13 mil metros quadrados de espaço de armazém e escritório na Quinta da Marquesa, em Palmela.
“A Brose Sitech está presente na Quinta da Marquesa desde 2024 e expandiu agora a sua ocupação para um total de 24 mil metros quadrados, tornando-se o inquilino âncora do ativo”, realçam, em comunicado conjunto.
No seu site, a Brose Stiech refere que a produção na fábrica em Palmela está fixada em 160 mil conjuntos de assentos anuais no sistema “just-in-sequence”, contando atualmente com um efetivo de 225 trabalhadores.
A britânica Patron Capital, que se apresenta como “uma das principais gestoras de ativos imobiliários de valor acrescentado e oportunistas da Europa”, e a sua parceira alemã Inbrigt, “investidora, promotora e gestora especializada em imobiliário industrial ligeiro e logístico”, enfatizam que a operação firmada com a Brose Sitech “representa um marco significativo no âmbito da ambição” de ambas “em construir uma plataforma imobiliária portuguesa com um valor-alvo de 100 milhões de euros”.
Foi em 2015 que adquiriram a Quinta da Marquesa, um parque industrial com 26 mil metros quadrados de espaço de armazém e escritório, com 12 cais de carga e acesso direto às autoestradas A2 e A12.
“Esta operação confirma a procura contínua por parte de ocupantes internacionais de espaços industriais modernos e bem localizados em Portugal. A conjugação da posição de Palmela na cadeia de abastecimento automóvel europeia e da crescente necessidade de construir resiliência nas cadeias de abastecimento junto dos mercados finais reforça a nossa convicção neste mercado”, afirma Jonatas Szkurnik, senior partner e investment director da Patron Capital.
“A decisão da Brose Sitech de mais do que duplicar a sua presença na Quinta da Marquesa é o resultado direto da confiança que construímos através de uma colaboração próxima e ‘hands-on’ no local”, remata Christoph Gumlich, managing partner da Inbrigt Portugal.
in Jornal de Negócios, por Rui Neves, 22-07-2026
